Depois de mais de quatro anos sem novos lançamentos corporativos na capital paulista, a americana Tishman Speyer volta à cidade com o seu maior investimento no Brasil: R$ 600 milhões. Antiga sede do Parque Beto Carrero, o terreno, que está nas mãos da empresa há mais de três anos e demorou a ser aprovada, acabou na frente do novo cartão postal da cidade: a Ponte Estaiada da Marginal Pinheiros, na Zona Sul de São Paulo. O empreendimento mudou até de nome, de Torre IV para Tower Bridge. Será uma única torre com 138 mil m2 de área construída, prevista para ser entregue em julho de 2012. O terreno foi comprado da Brookfield, que agora é responsável pela construção do projeto, que começou este ano.
Para se ter uma dimensão do investimento da Tower Bridge, no Rochaverá, outro empreendimento da Tishman que começou a ser construído em 2006 na zona sul de São Paulo, também foram investidos R$ 600 milhões, mas em quatro torres. No Ventura, duas torres comerciais no Rio, foram investidos R$ 500 milhões. O projeto de três torres de alto padrão, que está sendo erguido em Brasília, está orçado em R$ 500 milhões.
A Tishman, dona do Rockfeller Center, já teve capital aberto nos Estados Unidos na década de 70, mas mudou sua estrutura de captação de recursos para fundos de longo prazo. Levanta dinheiro com investidores estrangeiros e devolve o retorno após a venda dos ativos. Ao todo, captou cerca de R$ 1,5 bilhão em dois fundos exclusivos para oBrasil (R$ 1,2 bi no primeiro e R$ 260 milhões no segundo). O dinheiroda Tower Bridge veio do primeiro fundo. Apesar do alto retorno obtido na venda dos empreendimentos e entregue aos investidores, as duas torres do Ventura custaram R$ 500 milhões e foram vendidas por R$ 1,1 bilhão, a Tishman vive uma fase de maturação de projetos antigos.
Além de Brasília, está construindo o segundo prédio em Alphaville, o primeiro já foi vendido para a BR Properties, outro no centro do Rio e reforma a antiga sede da Sul América, também no Rio.
Fonte:Clipimobiliário
Para se ter uma dimensão do investimento da Tower Bridge, no Rochaverá, outro empreendimento da Tishman que começou a ser construído em 2006 na zona sul de São Paulo, também foram investidos R$ 600 milhões, mas em quatro torres. No Ventura, duas torres comerciais no Rio, foram investidos R$ 500 milhões. O projeto de três torres de alto padrão, que está sendo erguido em Brasília, está orçado em R$ 500 milhões.
A Tishman, dona do Rockfeller Center, já teve capital aberto nos Estados Unidos na década de 70, mas mudou sua estrutura de captação de recursos para fundos de longo prazo. Levanta dinheiro com investidores estrangeiros e devolve o retorno após a venda dos ativos. Ao todo, captou cerca de R$ 1,5 bilhão em dois fundos exclusivos para oBrasil (R$ 1,2 bi no primeiro e R$ 260 milhões no segundo). O dinheiroda Tower Bridge veio do primeiro fundo. Apesar do alto retorno obtido na venda dos empreendimentos e entregue aos investidores, as duas torres do Ventura custaram R$ 500 milhões e foram vendidas por R$ 1,1 bilhão, a Tishman vive uma fase de maturação de projetos antigos.
Além de Brasília, está construindo o segundo prédio em Alphaville, o primeiro já foi vendido para a BR Properties, outro no centro do Rio e reforma a antiga sede da Sul América, também no Rio.
Fonte:Clipimobiliário
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